Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulumu ve Kat Mülkiyeti Mevzuatı

• Toplu yapı ve apartmanlarda elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulum süreçleri, yasal izin gereksinimleri, altyapı uygunluğu ve ortak alan kullanım esasları.

• Kat Mülkiyeti Kanunu Çerçevesinde Evcil Hayvan Yönetimi

  Toplu yaşam alanlarında evcil hayvan barındırma esasları, yönetim planı hükümlerinin bağlayıcılığı ve emsal Yargıtay kararları doğrultusunda yasal süreçler.

• Ortak Otopark Kullanım Esasları ve Tahsis Protokolleri

  Bağımsız bölüm arsa payı oranları ile ortak otopark alanlarının kullanımı, misafir araç politikaları ve yönetim organlarının yetki sınırları.

• Aidat Alacaklarının Tahsili, Yasal İcra Süreçleri ve Gecikme Tazminatı

  Zamanında ifa edilmeyen ortak gider alacaklarının hukuki boyutu, kat maliki ve kiracının müteselsil sorumluluğu ile %5 gecikme tazminatının uygulanma esasları.

İçerik Taslağı (Örnek Kurumsal Metin):

Toplu Yaşam Alanlarında Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulum Esasları

Sürdürülebilir ulaşım çözümlerinin yaygınlaşmasıyla birlikte toplu yapı ve apartmanlarda elektrikli araç şarj istasyonu kurulum talepleri artış göstermektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümleri doğrultusunda sürecin hukuki ve teknik gereksinimleri şu şekildedir:

1. Altyapı ve Teknik Değerlendirme: Bireysel veya ortak şarj ünitesi kurulumu öncesinde, yapının mevcut elektrik tesisatı ve kurulu gücünün uygunluğu yetkili teknik ekiplerce belgelenmelidir.

2. Karar Yeter Sayısı: Ortak alanlarda gerçekleştirilecek altyapı ve tesisat değişiklikleri için Kat Malikleri Kurulu'nda KMK Madde 19 uyarınca 4/5 oy çoğunluğu aranmaktadır.

3. Maliyet ve Tüketim Paylaşımı: Bireysel kullanım şarj ünitelerinde enerji tüketiminin bağımsız bölüm süzme sayacı veya entegre ölçüm sistemleri üzerinden şahsi hesaba aktarılması esastır.